1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市中央区
85.8万円/㎡
前年比+52.2%
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エスポワール平和
福岡県福岡市中央区平和三丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩15分
1995年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
2,845万円
39.7万円/㎡
1,187
2,292
3,397
4,503
AI査定結果
推定相場価格
2,845万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜3,397万円
32.0万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
エスポワール平和
2,999万円（41.8万円/㎡）/ 3階 / 71.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 2,999万円 | 41.8万円 | 3階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 3,180万円 | 44.3万円 | 3階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 3,280万円 | 45.7万円 | 3階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 3,480万円 | 48.5万円 | 5階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,280万円 | 31.8万円 | 2階 | 71.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 1,980万円 | 27.6万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 2,180万円 | 30.4万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,380万円 | 33.2万円 | 2階 | 71.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,700万円 | 32.5万円 | 5階 | 82.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 2,390万円 | 33.3万円 | 2階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,490万円 | 34.7万円 | 2階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は46.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | エスポワール平和 福岡市中央区平和三丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 2,999万円 | 41.8万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/17 | ロイヤルシャトー小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅33分 | 2,798万円 | 31.7万円 | 88.32㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/24 | パークハウス地行浜アベニュー 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅6分 | 3,950万円 | 49.8万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/09 | エンゼルリバーサイド地行 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 3,699万円 | 50.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/18 | エクレールイースト西新 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 4,380万円 | 50.3万円 | 87.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/03 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 3,490万円 | 50.4万円 | 69.3㎡ | 1LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 2,250万円 | 37.4万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ロマネスク今川第2 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅7分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/09 | エステートマンション大濠グランディール 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | プランタン西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 2,699万円 | 43.8万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/28 | リオグランテージ大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,500万円 | 50.5万円 | 89.05㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/11 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 4,490万円 | 50.4万円 | 89.04㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/12 | ラフォーレ大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,680万円 | 45.5万円 | 80.94㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | SRC |
| 2023/06/05 | ガーデンライフ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 3,950万円 | 46.4万円 | 85.18㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/13 | アドニス西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 3,180万円 | 46.8万円 | 68㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/18 | コスモ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 3,180万円 | 42.8万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ロマネスク西公園 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/20 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,700万円 | 43.3万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/18 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,200万円 | 51.4万円 | 81.69㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 3,580万円 | 51.6万円 | 69.33㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/03 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/08 | ロワールマンション西公園東 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,100万円 | 45.7万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ロマネスクルアージュ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,150万円 | 48.1万円 | 65.43㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/11 | 藤和大濠公園ホームズ 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,750万円 | 42.0万円 | 89.25㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2023/08/24 | パークハウス大濠南 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | コスモ六本松シティフォルム 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 4,180万円 | 51.8万円 | 80.65㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/04 | トーカンマンション六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅3分 | 3,550万円 | 47.5万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ガイアコート赤坂浄水 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅9分 | 2,820万円 | 41.3万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/26 | コアマンション赤坂けやき 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅7分 | 3,950万円 | 47.2万円 | 83.67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 13戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市中央区では52.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して51.3%割安です。
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西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩 7分
1980年築 / 8階建 / 60戸 / SRC造
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1974年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造